- El Gobierno capitalino entregó 41 nuevos departamentos en la colonia Coyoacán (Avenida Aztecas 255), producto de la organización social y la política de vivienda popular.

- La administración local mantiene en marcha un ritmo histórico con 9,000 viviendas sociales en proceso de obra y la meta de 200,000 acciones habitacionales hacia 2030.

- Frente a la crisis de gentrificación y el encarecimiento de rentas, el programa prioriza el derecho a la ciudad frente a la mercantilización inmobiliaria.

Como parte de la estrategia para garantizar el derecho humano a la vivienda y frenar la exclusión urbana, el Gobierno de la Ciudad de México encabezó la entrega de un nuevo desarrollo habitacional ubicado en Avenida Aztecas 255, en la colonia Los Pedregales (Coyoacán).

Durante el evento de inauguración, las autoridades locales destacaron que esta obra refleja la consolidación de una política habitacional basada en la inversión pública histórica y la organización comunitaria, representada por la Unión Popular Benita Galeana.

Detalles de la obra en Avenida Aztecas 255

El conjunto habitacional optimiza el uso del suelo urbano en zonas céntricas y equipadas de la capital:

• Superficie del predio: 472 metros cuadrados.
• Superficie construida: 2,053 metros cuadrados distribuidos en 8 niveles.
• Oferta: 41 departamentos de aproximadamente 57 a 60 metros cuadrados, equipados con elevador y 18 cajones de estacionamiento.
• Inversión total: 37.5 millones de pesos, de los cuales el Gobierno de la Ciudad aportó 33.3 millones (900,000 pesos de subsidio promedio por departamento) y las familias aportaron 4.6 millones de pesos mediante su esfuerzo organizado para acabados de alta calidad.
• Costo final por unidad: Ligeramente superior al millón de pesos, manteniendo un carácter social bajo la premisa de que "la vivienda no es una mercancía, sino un derecho".

Contexto metropolitano: Rezago de vivienda y encarecimiento de rentas

La entrega en Avenida Aztecas forma parte de una jornada simultánea que incluyó complejos en alcaldías como Gustavo A. Madero, Azcapotzalco, Venustiano Carranza y Miguel Hidalgo, sumando más de 140 viviendas nuevas en una sola remesa.

El Gobierno capitalino señaló que la metrópoli enfrenta retos severos derivados de la especulación inmobiliaria, donde históricamente se ha registrado una sobreoferta de vivienda comercial de alto costo inaccesible para la mayoría de la población, lo que ha catapultado el costo de las rentas y propiciado la expulsión de los habitantes originarios hacia las periferias.

Para hacer frente a este rezago acumulado y a la presión inflacionaria sobre el costo de la vivienda y el arrendamiento en 2026:

• Presupuesto fortalecido: La Secretaría de Vivienda opera con esquemas financieros prioritarios y un presupuesto robusto que impulsa los proyectos de vivienda popular.
• Metas sexenales: Se avanza firmemente hacia la meta de concretar 200,000 acciones de vivienda, abarcando tanto la edificación de inmuebles nuevos con estándares óptimos de habitabilidad como amplios programas de mejoramiento barrial.
• Producción actual: Con estas entregas, la administración capitalina se aproxima a las 2,000 viviendas sociales entregadas en lo que va de 2026, manteniendo simultáneamente un bloque de 9,000 viviendas en proceso de ejecución bajo estrictos criterios de seguridad estructural, sustentabilidad y arraigo vecinal.